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Umkirch – SORRY::BEREITS NACH 9 TAGEN VERKAUFT....Vier Zimmer Dachgeschosswohnung mit Loggia und Balkon in Umkirch

Aussenansicht
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Duschbad
Duschbad
Zimmer
Zimmer
K├╝che
Eltern
Eltern
Wohnen Essen
Wohnen
Wohnen Essen

Basisdaten

Objekt-Nummer:
305
Objekt-Art:
Dachgeschoss
Anzahl Zimmer:
4
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Wohnfläche:
ca. 79 m²
Nutzfläche:
ca. 15 m²
Bodenbelag:
Parkett
Objektzustand:
RenovierungsbedŘrftig
Bezug ab:
01.12.2018
Stellplatzart:
Garage
Anzahl Stellplatz:
1
Preis Stellplatz:
9.000 €
Hausgeld:
200 €
Kaufpreis:
190.000 €

Daten zum Energieausweis

Ausweisart:
Verbrauchsausweis
Verbrauchswert:
156 kWh/(m²*a)
Warmwasser:
enthalten
Ausstellungsdatum:
29.10.2018
Gültig bis:
29.10.2028
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
├ľl
Baujahr:
1970

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine Wohnung mit vier Zimmern zehn Minuten vom Zentrum Freiburgs an, und zwar in Umkirch. Die kleine Gemeinde mit ihren 5.800 Einwohnern wird auch gerne als Vorort von Freiburg bezeichnet: Seit 2007 die Umgehungsstra├če den Ort beruhigte und gleichzeitig der Ortskern durch seine Umstrukturierung zunehmend an Leben gewann, hat die Attraktivit├Ąt der Wohnlage erheblich zugenommen. Das schl├Ągt sich (leider auch) in der Kaufpreisentwicklung nieder, aber: Diesmal k├Ânnten Sie heute einen guten Schnitt machen. Das kleine Wohnhaus hat nur zwei Wohneinheiten: eine unten im Erdgeschoss und die gro├če oben im Dachgeschoss, die jetzt zum Verkauf steht. Und die zeigt sich mit einem ├╝beraus attraktiven Preis! Wenn Sie in diesem begehrten Umfeld ├Ąhnliche Angebote anschauen, werden Ihnen Preise begegnen, die rund 15-20 % h├Âher liegen. Aber unser Verk├Ąufer hat ber├╝cksichtigt, dass man in dieser Wohnung bestimmt noch ein paar Kleinigkeiten machen will, bevor man einzieht. Vielleicht das Badezimmer modernisieren oder die Farbe der Holzdecke im Wohnzimmer ├Ąndern. Die macht das Zimmer n├Ąmlich dunkler, als es sein k├Ânnte. Es gibt eine sonnige S├╝d-Loggia beim Wohn-/Esszimmer und einen weiteren Balkon, der zwei Schlafzimmer zusammenf├╝hrt. Das symbolhafte Bild mit dem Paar im Garten steht f├╝r Ihren Gartenanteil: Hier kann man zum Beispiel im Sommer sch├Ân grillen. Eine kleine ├ťberraschung ist der helle Kellerraum, der von au├čen betreten wird: Ihn hat der Eigent├╝mer bisher als G├Ąstewohnung genutzt oder als alternativen Partyraum.

Sonstiges

Das Expose sowie die Grundrisspl├Ąne k├Ânnen Sie aus dem "easyhome Expose" entnehmen (PDF- Datei). Besichtigen Sie diese Eigentumswohnung in Umkirch und genie├čen Sie in Ruhe die Atmosph├Ąre. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder eMail: hauser@easyhome24.com oder 07668 996590

Preiszusatzinformationen

3,57% inkl. Mwst. vom Verkaufspreis
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