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Freiburg – Eigentumswohnung mit dem Potential Hoch Zwei

Aussenansicht
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K├╝che
Schlafen
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Loggia
Ausblick
Loggia
Loggia
K├╝che

Objektadresse:

Auf der Haid 49
79114 Freiburg

Basisdaten

Objekt-Nummer:
308
Objekt-Art:
Dachgeschoss
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Wohnfläche:
ca. 110 m²
Nutzfläche:
ca. 6 m²
Bodenbelag:
Parkett
Objektzustand:
Gepflegt
Bezug ab:
01.05.2018
Stellplatzart:
Duplex
Anzahl Stellplatz:
2
Preis Stellplatz:
15.000 €
Hausgeld:
348 €
Kaufpreis:
465.000 €

Daten zum Energieausweis

Ausweisart:
Verbrauchsausweis
Verbrauchswert:
102 kWh/(m²*a)
Warmwasser:
enthalten
Ausstellungsdatum:
27.10.2008
Gültig bis:
27.10.2018
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Gas
Baujahr:
1999

Objektbeschreibung

Auf der Haid ?€?.. ?€?. wohnt sie, unsere Dachgeschosswohnung mit gut 110 m┬▓ hellem Wohnen. Das Wohnzimmer mit Licht von zwei Seiten schenkt Ihnen eine herrliche Loggia mit Sonnenblick, eine zweite Loggia geht vom Esszimmer ab, dazu zwei Schlafzimmer und ein Tageslicht-Raum samt Wohnfeeling mit 18,6 m┬▓ als Sondernutzungsrecht im Untergeschoss. Das Besondere dieser Wohnung ist die M├Âglichkeit, sie wieder zu teilen: Dann h├Ątten Sie wie einst, zwei Wohnungen zum Preis von einer. Die ehemaligen K├Ąufer hatten beim Bau aus den zwei Wohnungen oben die Wand zwischen Wohn- und Esszimmer entfernt und so die heutige 3,5-Zimmer-Wohnung werden lassen. Es gibt noch immer zwei Grundb├╝cher, der Wand-Umbau w├Ąre minimal (die Kosten ebenso), zwei B├Ąder haben Sie auch (einmal Dusche, einmal Wanne) und eben zwei Loggien und noch ein Doppelcarport. So k├Ânnten Sie z.B. die zweite Wohnung.... vielleicht erst sp├Ąter.... einfach vermieten oder dem Teenager seine eigene Wohnung schenken. Viele hervorragende Optionen! Das Mehrfamilienhaus mit seinen sechs Wohnungen wurde vom renommierten Unternehmen Stuckert gebaut, ein Bautr├Ąger aus Freiburg mit ausgezeichneten Referenzen, der f├╝r hohe Qualit├Ąt und Leistung steht. Das sieht man an den guten Energiewerten, kleinen monatlichen Nebenkosten (348 Euro inkl. Instandhaltung).

Lagebeschreibung

Das Haus ist erstklassig gepflegt, die Stra├čenbahnhaltestelle ?┬Ç?Am Lindenw├Ąldle?┬Ç? mit den Linien 3 und 5 in Gehweite. Der Haken? Den gibt es, vielleicht! Und das ist die Lage in Weingarten, vorurteilsbehaftet?┬Ç?. geteilt durch die Opfinger Stra├če: Auf der Seite zum Rieselfeld und zu St. Georgen die "Sch├Âne" mit h├╝bschen Ein- und Mehrfamilienh├Ąusern (hier wohnen Sie); auf der anderen die teilweise neu sanierten Hochh├Ąuser.

Sonstiges

Das Expose sowie die Grundrisspl├Ąne k├Ânnen Sie aus dem "easyhome Expose" entnehmen ( Anlage PDF Datei). Besichtigen Sie diese Gewerbeimmobilie in Freiburg und genie├čen Sie in Ruhe die Atmosph├Ąre. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder eMail: hauser@easyhome24.com oder 07668 996590

Preiszusatzinformationen

3,57% vom Verkaufspreis inkl. 19% MWSt,
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