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IMMOBILIENRENTE

Wie Ihr Haus Ihnen eine Rente zahlt

Wir erklären Ihnen die fünf Modelle der Immobilien-Verrentung, wie sie funktioniert und welche Vorteile sie hat. Gerne beraten wir Sie auch persönlich in einem kostenlosen Analysegespräch.

„Unser Haus kann ich mir eigentlich nicht mehr leisten, erzählt der ältere Herr vom Nebentisch. Bianca Hauser und ihr Mann Mike haben ihre Mittagspause auf den Spätnachmittag verschoben und sitzen im benachbarten „Heidi’s Küfer“. Der Herr kennt ihre Fotos aus dem EASY HOME Immobilien Magazin und aus Anzeigen, fast schon fühlen sich die beiden ein wenig prominent und kurz darauf sprechen sie über den Immobilienmarkt in Ihringen.

Die Preise seien exorbitant heutzutage, sagt der Tischnachbar, nennen wir ihn hier Herrn Ernst, heute würde er sich sein Haus gar nicht mehr leisten können. Das hat er 1958, sagt er stolz, mit dem Bruder in viel Eigenarbeit selbst gebaut. Der Unterhalt mache ihm schwer zu schaffen, die liebe Frau sei in Pflege, da reiche die Rente vorn und hinten nicht und der Urlaub mit dem Enkel wird durch die anstehende Renovierung des Bads unmöglich.

Die drei haben noch lange gesessen und dann hat Bianca Hauser Herrn Ernst zu sich ins Büro eingeladen. Sie will ihm zeigen, wie er mit seinem Haus den Lebensabend sichern kann, welche Möglichkeit die Verrentung seiner Immobilie bietet. Denn eine Immobilienrente heißt: Herrn Ernst hat ein lebenslanges Wohnrecht und würde obendrein auch noch eine Zusatzrente erhalten. Dafür wird die Immobilie entweder verkauft oder per Darlehen belastet.

DIE 5 MODELLE DER IMMOBILIEN-VERRENTUNG

Bei der klassischen Immobilienrente bekommt man lebenslang eine monatliche Leibrente statt einer einmaligen Verkaufszahlung, sie kann lebenslang oder befristet sein (= abgekürzte Immobilienrente).

Ähnlich läuft es bei der kombinierten Immobilienrente, bei der es zwei Leibrenten gibt, eine lebenslang und eine zweite befristet.

Beim Barwertausgleich gibt es eine Einmalzahlung, wie beim normalen Verkauf, nur das ein Wohnrecht im Grundbuch eingetragen wird.

Das fünfte Modell heißt Rückmietverkauf: Hier gibt es einen Kaufvertrag mit einer hohen Kaufpreiszahlung und einem lebenslangen Mietvertrag ohne Kündigungsrecht.

In einem persönlichen Gespräch analysiert Bianca Hauser dann die genauen Bedürfnisse unseres neuen Freundes. Mike Hauser wird eine Wertberechnung seines Hauses machen und, wenn Herr Ernst möchte, Angebote von gewerblichen und privaten Investoren einholen.

GUTSCHEIN

Zu wenig Rente? Keine Erben? Drückende Darlehen? Vereinbaren Sie einen Termin mit Bianca

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