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Exposé: 221
 
 

Bollschweil – sorry, bereits reserviert****Leben in Bollschweil, nahe Freiburg I rechte Hausseite_Wohnen Nr. 2

Objektbeschreibung

Zwei Pferde wiehern und schnauben leicht, als ich vor dem Haus in der General-von-Holzingstraße stehe, einer der längsten Straßen hier in Bollschweil. Ein kurzer interessiert-gelangweilter Blick, dann führen die Reiterinnen ihre Tiere weiter. Mittagsruhe hier im gemütlichen 2300-Einwohner-Dörfchen im Hexental. Seit einigen Jahren verkaufen mein Mann Mike und ich ?€? gestatten, Bianca Hauser von der Firma Easy Home ?€? hier in Bollschweil hübsche Häuser. Der Ort ist in den Jahren zunehmend beliebter geworden, klar, das macht auch seine Lage in der Mitte von Freiburg und Bad Krozingen, 20 und 15 Minuten nah und doch entfernt vom Trubel. Besonders gut kommt die Gemeinde bei jungen Familien und Paaren in unserem Alter an. Das hat sich auch auf die Kaufpreise niedergeschlagen, leider für Sie, gut für den Eigentümer. Aber so funktioniert der Markt.Wir stehen bei sonnigstem badischem Wetter vor einem großen Haus. Zwei Wohneinheiten unter einem Dach, wie ein Doppelhaus also, mit einer linken und einer rechten Haushälfte. DHH würde man sagen (und schreiben), geht aber nicht, aus rechtlichen Gründen. Sie können das Haus komplett kaufen, haben dann sieben Zimmer, oder acht, wenn Sie ein Großes teilen.Das wäre die eine Kaufoption, dann zahlen Sie etwas weniger: 550.000 Euro fürs Ganze. Wie gesagt, Sie kaufen das ganze Haus oder, und diese Option stellen wir Ihnen heute in diesem Exposé vor, Sie kaufen nur eine der beiden Wohnhälften. Die nennen wir aus rechtlichen Gründen Wohnungen. Das hat mit dem WEG-Recht zu tun, nach dem wir das Haus geteilt haben. Wohnung 1, links: Die hat drei Zimmer auf etwa 88 m². Sie ist teilweise renoviert, kostet 263.000 Euro. Darin hat der Sohn gewohnt. Wohnung 2, rechts: Da hat die Mama gelebt, bis sie ins Pflegeheim musste. Hier muss einiges getan werden. Sie hat vier Zimmer, etwa 108 m² Wohnraum und kostet 294.000 Euro.


Ausstattungsbeschreibung

DIE WOHNUNG 2 - RECHTE SEITESie hat vier Zimmer auf etwa 108 m² Wohnraum und leider wurde der Sohn mit dem Umbau nicht mehr fertig. Wir lassen das so, machen Abstriche im Kaufpreis und mein Mann schätzt die Renovierungskosten auf etwa 60.000 Euro, wenn Sie die Handwerker machen lassen. Sie brauchen also nicht weiter zu lesen, wenn Ihnen das zu viel Arbeit macht, wobei wir Ihnen gerne die Handwerker unseres Vertrauens vermitteln können.Kommen Sie mit, hinter der Haustür liegt ein kleines Treppenhaus, wir gehen eine Treppe hoch und kommen in die Etage mit drei Zimmern, gute 29 und 20 m² und 7,5 m². Eines der Zimmer hat einen Blick nach oben zur Galerie: Da ist das sonnige Speicherzimmer mit weiteren 20 m². Viele Zimmer haben hier Himmelsfenster, also kleine Lichtschächte. Es gibt runde Öffnungen, die auch verglast werden sollten.Sie haben Platz für die Küche und die hat einen nicht gerade kleinen, hübschen Balkon. Ich betone das ?€?ah?€? dabei, andere sagen Balk-oh-n, fällt mir gerade auf. Und wie sagen Sie?Im Grundriss ist das kleine Duschbad eingezeichnet, auch noch im Rohbau, wie fast alles hier. Tatsächlich sollte das hintere Zimmer aber auch zum Bad werden, Anschlüsse liegen schon, müssen Sie sehen, wie Sie das haben wollen. Das alles muss man am bestens selbst erleben, selbst das Video und der Blick auf den Grundriss ist da nicht ganz erhellend. Aber ein Highlight habe ich noch, das ist die große, helle Werkstatt mit über 50 m² hinter der Garage. Dazu gibt?€?s noch einen separaten Vorratsraum. Das ist ein Raum für kreative Köpfe, der hat Potenzial. Im Grundriss steht Lager, aber da ist mehr drin!Wie gesagt, es ist einiges zu tun: Innenputz, Elektro, Böden, Küche, Bad, Türen, Malerarbeiten. Aber ich weiß schon jetzt, was für ein Potenzial hier drinsteckt und wie schön das werden kann! Und man wird einiges sparen, wenn man ein Händchen fürs Selbermachen hat. Aber wer weiß, vielleicht kommen Sie ja selbst aus einer Handwerkerfamilie. Der Cousin unseres Texters ist Trockenbauer, der hat sich die Bilder angesehen, kurz gerechnet und am Kopf gekratzt und gesagt: ?€?Naja, so viel ist das auch nicht. Ist ja auch ein guter Kaufpreis, oder??€?


Lagebeschreibung

zentrale Ortslage von Bollschweil


Sonstiges

Das " easyhome Exposé" sowie das "Besichtigungsvideo" können Sie oben beim jeweiligen orangen Button einsehen. Besichtigen Sie diese Immobilie in Bollschweil und genießen Sie in Ruhe die Atmosphäre. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder email: info@easyhome24.com oder 07668 996590


Preiszusatzinformationen

3,57% inkl. MwSt.

Objektadresse:

General-Holzing Straße 2
79283 Bollschweil

PDF Exposé VideoKontakt zum Anbieter


Basisdaten

Objekt-Nummer:
346_2
Objekt-Art:
Anzahl Zimmer:
4
Wohnfläche:
ca. 108 m²
Nutzfläche:
ca. 50 m²
Grundstückfläche:
ca. 164 m²
Objektzustand:
Renovierungsbedürftig
Stellplatzart:
Garage
Anzahl Stellplatz:
2
Preis Stellplatz:
0 €
Kaufpreis:
294.000 €

Daten zum Energieausweis

Ausweisart:
Verbrauchsausweis
Verbrauchswert:
114,8 kWh/(m²*a)
Ausstellungsdatum:
22.10.2018
Gültig bis:
22.10.2028
Effizienzklasse:
D
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Gas
Baujahr:
1950
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