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Exposé: 223
 
 

Bollschweil – sorry, bereits reserviert****Leben in Bollschweil, nahe Freiburg I linke Hausseite_Wohnen Nr. 1

Objektbeschreibung

Zwei Pferde wiehern und schnauben leicht, als ich vor dem Haus in der General-von-Holzingstraße stehe, einer der längsten Straßen hier in Bollschweil. Ein kurzer interessiert-gelangweilter Blick, dann führen die Reiterinnen ihre Tiere weiter. Mittagsruhe hier im gemütlichen 2300-Einwohner-Dörfchen im Hexental. Seit einigen Jahren verkaufen mein Mann Mike und ich, gestatten, Bianca Hauser von der Firma Easy Home, hier in Bollschweil hübsche Häuser. Der Ort ist in den Jahren zunehmend beliebter geworden, klar, das macht auch seine Lage in der Mitte von Freiburg und Bad Krozingen, 20 und 15 Minuten nah und doch entfernt vom Trubel. Besonders gut kommt die Gemeinde bei jungen Familien und Paaren in unserem Alter an. Das hat sich auch auf die Kaufpreise niedergeschlagen, leider für Sie, gut für den Eigentümer. Aber so funktioniert der Markt.Wir stehen bei sonnigstem badischem Wetter vor einem großen Haus. Zwei Wohneinheiten unter einem Dach, wie ein Doppelhaus also, mit einer linken und einer rechten Haushälfte. DHH würde man sagen (und schreiben), geht aber nicht, aus rechtlichen Gründen. Sie können das Haus komplett kaufen, haben dann sieben Zimmer, oder acht, wenn Sie ein Großes teilen.Das wäre die eine Kaufoption, dann zahlen Sie etwas weniger: 550.000 Euro fürs Ganze. Wie gesagt, Sie kaufen das ganze Haus oder, und diese Option stellen wir Ihnen heute in diesem Exposé vor, Sie kaufen nur eine der beiden Wohnhälften. Die nennen wir aus rechtlichen Gründen Wohnungen. Das hat mit dem WEG-Recht zu tun, nach dem wir das Haus geteilt haben. Wohnung 1, links: Die hat drei Zimmer auf etwa 88 m². Sie ist teilweise renoviert, kostet 263.000 Euro. Darin hat der Sohn gewohnt. Wohnung 2, rechts: Da hat die Mama gelebt, bis sie ins Pflegeheim musste. Hier muss einiges getan werden. Sie hat vier Zimmer, etwa 108 m² Wohnraum und kostet 294.000 Euro.


Ausstattungsbeschreibung

DIE WOHNUNG 1 - LINKE SEITESie hat insgesamt drei Zimmer auf etwa 88 m² und es gibt einen spannenden Gewölbekeller. Hier hat James, der Sohn gewohnt, ein liebenswerter Mensch, coole Socke und Motorradfan. Seine Freundin mochte es recht farbenfroh, wie wir gleich noch sehen werden.Die kleine Außentreppe hoch, stehen wir in der Diele. Links geht es ins große Wohnzimmer. 31 m² mit schönem, neuem Eichenboden im warmen Dunkelbraun, die Decke von hellen Eichenbalken unterbrochen. Fenster vorne und hinten, in der Wand eine Nische wie ein kleines Einbauregal. Wir gehen weiter in die Küche, die geht sozusagen nahtlos vom Wohnzimmer ab und schaut dahinter auf das Esszimmer. James hat immer mal wieder renoviert, aber nicht alles ist fertig geworden, als seine Mama krank wurde, wollte er erst einmal bei ihr drüben alles neu machen. Aber dazu kam es dann, aus den genannten Gründen nicht mehr.Ein Stock höher: Das Zimmer, bei dem Sie sich die Augen reiben werden. Wenn Sie Ihre Tochter mitbringen, wird die entzückt sein. Die Farbe lecker wie ein frisches Himbeereis. Also vielleicht streichen. Oder gleich vorher eine Wand einziehen, dann haben Sie hier zwei kleinere Zimmer zum Schlafen oder Arbeiten.Dahinter liegt ein ziemlich großes Bad mit Tageslicht von oben und von der Seite, fängt ziemlich cool an, hört dann aber auf, das muss noch fertig gemacht werden.Noch eine Etage höher haben Sie einen Dachspitz auf 10 m², unser drittes Zimmer. Und dann zeigen wir Ihnen noch ein kleines Geheimnis. Den spannenden Gewölbekeller. Mehr verraten wir Ihnen hier noch nicht. Mein Mann Mike, der Mann mit der Ahnung vom Bauen, schätzt die Kosten für Bad, für Malerarbeiten und eine neue Heizung bei rund 25.000 Euro ein, wenn Sie selbst mitmachen wird?€?s natürlich um einiges günstiger.


Lagebeschreibung

zentrale Ortslage von Bollschweil


Sonstiges

Das " easyhome Exposé" sowie das "Besichtigungsvideo" können Sie oben beim jeweiligen orangen Button einsehen. Besichtigen Sie diese Immobilie in Bollschweil und genießen Sie in Ruhe die Atmosphäre. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder email: info@easyhome24.com oder 07668 996590


Preiszusatzinformationen

3,57% inkl. MwSt.

Objektadresse:

General-Holzing Straße 2
79283 Bollschweil

PDF Exposé VideoKontakt zum Anbieter


Basisdaten

Objekt-Nummer:
346_2
Objekt-Art:
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Wohnfläche:
ca. 88 m²
Nutzfläche:
ca. 15 m²
Grundstückfläche:
ca. 131 m²
Objektzustand:
Renovierungsbedürftig
Stellplatzart:
Garage
Anzahl Stellplatz:
2
Preis Stellplatz:
0 €
Kaufpreis:
263.000 €

Daten zum Energieausweis

Ausweisart:
Verbrauchsausweis
Verbrauchswert:
114,8 kWh/(m²*a)
Ausstellungsdatum:
22.10.2018
Gültig bis:
22.10.2028
Effizienzklasse:
D
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Gas
Baujahr:
1950
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