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Exposé: 228
 
 

Breisach am Rhein – Großfamilien-Haus in Breisach 5 Schlafzimmer, Garten, Küchengarten, 5 Kellerräume

Objektbeschreibung

Wir fahren heute wieder einmal nach Breisach, Drehtermin in einem Haus im Hildegraben. Ein Haus, dass recht groß ist mit seinen fünf Schlafzimmern, die sich aber vielfältig nutzen lassen.Von der Lage ist es recht vielseitig. Klar: Breisach am Rhein hat gerade einmal 15.606 Einwohner, Wikipedia nennt es eine Stadt, aber Sie werden uns vielleicht Recht geben, dass sie mit seinem prächtigen Münster und den schönen Altbauten durchaus einen dörflichen Charakter hat.Den Charme der Stadt macht seine Lage am Kaiserstuhl am Oberrhein und die Nähe der deutsch-französischen Grenze. Sie liegt auf halbem Weg zwischen Colmar und Freiburg im Breisgau (beide rund 20 Kilometer) und nur rund 60 Kilometer sind es nach Basel und Straßburg. Eine Rheinbrücke für den Straßenverkehr führt nach Volgelsheim auf französischer Seite.Vom Haus im Hildegraben ist es zum Einkaufen nicht weit, im Radius vom 5 Autominuten haben Sie Rewe, Aldi, Edeka, OBI, den dm-Drogeriemarkt und einen bekannten Feinkost-Versand (www.rink-versand.de), wo Sie spanische und internationale Spezialitäten ordern und abholen können. Sogar Sushi gibt es.Auch die Schulen warten im Umkreis auf: Kindertagestätte Kohlerhof, Kindergarten Oberlin, Kindergarten St. Josef, Julius-Leber-Grundschule, Hugo-Höfler-Realschule und das Martin-Schongauer-Gymnasium.Wo wir gerade bei den Kids sind: Die lernen Schwimmen bei der DLRG an der Rheinuferstraße. Wir haben angerufen, leider sind die Termine im September schon ausgebucht. Sie haben das Waldschwimmbad Breisach an der Möhlin, einem kleinen Nebenfluss des Rheins (8 Automin.). Und dann besuchen Sie mit den Mädels einmal "Blauwasserhof" und seine Islandpferde. Reitunterricht wird Kindern ab neun Jahren angeboten.


Ausstattungsbeschreibung

Das Haus bietet Ihnen zwei Etagen und einen großen Keller. Es gibt insgesamt fünf Schlaf-zimmer, die zwei größeren davon liegen oben im Dachgeschoss. Diese Etage hat mit dem dazugehörigen Bad eine gewisse Eigenständigkeit, das könnte zum Beispiel perfekt für die erwachsen werden wollenden Teenager sein, hier haben sie maximale Privatsphäre.Das Erdgeschoss hat ein großes, helles Wohnzimmer und mit einer großen Schiebetür getrennt, ein Esszimmer, an das sich die Küche anschließt. Sie haben hier unten drei Schlafzimmer, eines ist etwas klein, es wird derzeit als Büro genutzt. Hier unten haben Sie einen Abstellraum (immer praktisch) und das große Badezimmer auch mit Badewanne nebst einem separaten Gäste-WC.Die Bäder, wo wir gerade dabei sind, brauchen vielleicht einen neuen Look, etwas frischen Wind. Das Grün hier unten und das Beige oben haben den Look der 80er. Der eine mags, der andere wird sagen: Machen wir das neu! Kürzlich haben wir auf SWR-Fernsehen eine tolle Ratgebersendung gesehen, wie man mit wenig Geld das perfekte Bad gestalten kann. Die Familie, die nur 800 Euro Budget für den Badumbau hatte, benutzte übrigens Fliesenfarben und wir waren selbst überrascht, wie man mit so wenig Geld so große Effekte hinbekommt. Googeln Sie mal mit den Stichwörtern "swr fernsehen preiswert-nuetzlich-gut bad", da kommt das Video gleich als erstes Ergebnis.Jetzt wird es Zeit für uns. Der Dreh ist fertig. Wir schalten die Kamera aus und setzen uns auf die Terrasse. Dankend nehmen wir das Angebot der Verkäuferin auf ein kaltes Getränk an.Kurz weist sie uns noch auf die Renovierung der Fenster hin, die Kunstofffenster wurden in den letzten Jahren in fast allen Räumen erneuert. Sie haben jetzt eine 2-fach-Verglasung, teilweise auch 3-fach. Wir genießen die kühler werdende Abendsonne und tauschen unsere Gedanken aus,w er als erstes dieses Haus besichtigen wird.Besuchen Sie, bevor Sie einen Termin hier live und in Farbe vor Ort machen wollen, dass eben gedrehte Besichtigungsvideo. Sie finden es auf unserer Website im Blog in den News. Gehen Sie ins Netz auf www.my-easyhome.de oben rechts finden Sie den Knopf "Blog".Wir freuen uns auf Sie!


Lagebeschreibung

In der Nähe zum Haus haben Sie die Bushaltestelle "Christmannsweg", hier geht der 7211er, der keine zehn Minuten zum Bahnhof braucht. Von dort fahren die Züge nach Ihringen (hier leben wir Hausers), Freiburg und weiter nach Karlsruhe oder Stuttgart.


Sonstiges

Das " easyhome Exposé" sowie das "Besichtigungsvideo" können Sie oben beim jeweiligen orangen Button einsehen. Besichtigen Sie diese Immobilie in Breisach und genießen Sie in Ruhe die Atmosphäre. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder email: info@easyhome24.com


Preiszusatzinformationen

3,48% (inkl. 16% MwSt.) vom Verkaufspreis

Objektadresse:

Hildegraben 10
79206 Breisach am Rhein

PDF Exposé VideoKontakt zum Anbieter


Basisdaten

Objekt-Nummer:
348
Objekt-Art:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
7
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Wohnfläche:
ca. 170 m²
Nutzfläche:
ca. 110 m²
Grundstückfläche:
ca. 768 m²
Bodenbelag:
Parkett
Objektzustand:
Gepflegt
Stellplatzart:
Garage
Anzahl Stellplatz:
2
Preis Stellplatz:
0 €
Kaufpreis:
645.000 €

Daten zum Energieausweis

Ausweisart:
Verbrauchsausweis
Verbrauchswert:
73,4 kWh/(m²*a)
Ausstellungsdatum:
29.06.2020
Gültig bis:
29.06.2030
Effizienzklasse:
B
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Öl
Baujahr:
1977
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